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Unsere umfassende Betrachtung Ihrer Immobilie geht über herkömmliche Standards hinaus, um Ihnen einen verbesserten Ort zu bieten. Unter dem Dach der Haus- & Gebäudetechnik vereinen wir verschiedene Aspekte, um die Effizienz, Nachhaltigkeit und Zufriedenheit Ihrer Immobiliennutzer zu gewährleisten. Effiziente Wärmeversorgung für höchsten Komfort Unsere Kernkompetenz liegt in der effizienten und umweltfreundlichen Versorgung Ihrer Immobilie mit Heizungsanlagen. Als technisches Dienstleistungsunternehmen optimieren wir nicht nur energetische Gesichtspunkte, sondern auch betriebswirtschaftliche Aspekte für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Optimale Klima- & Kältelösungen für zufriedene Nutzer Die Auswahl einer geeigneten Klima- und Kältelösung beeinflusst maßgeblich die Zufriedenheit der Nutzer. Unsere Betriebsführung sorgt für eine ressourcenschonende Nutzung und kontinuierliche Betreuung, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Zentrale Rolle der Lüftungsanlagen für umfassende Gebäudetechnik In der Gebäudetechnik spielen Lüftungsanlagen eine zentrale Rolle. Wir gewährleisten, dass sie den Anforderungen der Nutzung entsprechen, damit angrenzende Gewerke ihre Ziele erreichen können. Die Versorgung mit Frischluft ist dabei ein wesentlicher Beitrag zur Einhaltung höchster Hygienestandards. Sanitärmanagement für jeden Bedarf Unser Fachpersonal übernimmt die Betreuung von Sanitäranlagen, angefangen bei einfachen WC-Anlagen bis hin zu komplexen Hygienebereichen. Funktionale Aspekte und die Einhaltung von Hygienestandards stehen dabei im Fokus. Elektrotechnik für vielfältige Anforderungen Von einfachen Stromversorgungen bis hin zu komplexen Beleuchtungssystemen - unsere elektrotechnischen Lösungen berücksichtigen nicht nur die Zufriedenheit der Nutzer, sondern auch lebenserhaltende Systeme und wirtschaftliche Belange. Türen, Tore & Schranken für den ersten Eindruck An den Schnittstellen Ihrer Immobilie sorgen wir für den ersten positiven Eindruck. Die Inspektion, Wartung und Überprüfung von Türen, Toren und Schrankenanlagen ist genauso wichtig wie deren Sauberkeit und gestalterische Aussagekraft. Fördertechnik für einen reibungslosen Betrieb Von Aufzügen bis zu Förderbändern - die Funktion und Sicherheit Ihrer Fördertechnik sind entscheidend für einen reibungslosen Betrieb. Wir gewährleisten, dass diese Anlagen optimal arbeiten, um Ihren Betriebsablauf zu optimieren. Präzise Mess-, Steuer- & Regeltechnik für maximale Kontrolle Unsere umfassenden elektrotechnischen Dienstleistungen umfassen Planung, Errichtung, Störungsbehebungen und Überprüfungen von Elektroanlagen. Wir bieten Ihnen präzise Mess-, Steuer- & Regeltechnik für maximale Kontrolle und Effizienz.

Immobilienvermittlung: Ausdauer, Prozessverständnis und eine gute Portion Menschenkenntnisse zeichnen uns aus. Wir arbeiten rein erfolgsorientiert. Kontaktieren Sie uns für die Miete, Vermietung, Kauf, Verkauf von Logistikhallen und Lagerhäuser. Immobilienvermittlung – wir sind unabhängig, diskret und bestens vernetzt Egal ob es sich um die Evaluierung geeigneter Lagerstandorte, um die Vermarktung oder einer Logistikimmobilie oder Ähnliches geht: Wir unterstützen kleinere und mittelgrosse Unternehmungen beim Umzug Ihrer Unternehmung. Wir besitzen das nötige Know-how und wissen, wo die Stolpersteine liegen. Sei es in vertraglicher Hinsicht oder baulichen und gesetzlichen Anforderungen. ​Für die Logistikbranche sind wir der spezialisierte Anbieter von freien Lagerflächen. Wir stehen in ständigem Kontakt mit Vermietern und möglichen Nutzern. Unsere Berater- und Vermittlungstätigkeit verläuft entlang der Lebenskurve einer Immobilie von der Planung über die Erstvermietung, Wiedervermietung, Vertragsverlängerung bis hin zur Neupositionierung oder Zwischennutzung einer Brache. Zu unseren Auftraggebern zählen Privatpersonen, Anlagestiftungen und Immobilienfonds, Generalunternehmungen und Investoren. Aktuell wächst der Gewerbe- und Logistikimmobilienbestand noch, aber erste Zeichen einer Sättigung sind in der Deutschschweiz durch längeren Leerstand erkennbar. Dies gilt vor allem für Altliegenschaften mit geringen Raumhöhen, Etagenlager und Untergeschosse. Für solche Objekte müssen vermehrt Mieter ausserhalb der Logistikbranche gefunden werden. ​Ihr innovativer und verlässlicher Partner für Gewerbeflächen, Lagerhallen, Logistik im Schweizer Mittelland Ganz gleich, ob es um die Evaluierung geeigneter Lagerstandorte, eine Logistikausschreibung, um eine Vermarktung oder eine Vermietung einer Logistikimmobilie oder Ähnliches geht, bei uns finden Sie kompetente Unterstützung. Gewerbe- oder Lagerfläche mieten, logistische Dienstleistungen outsourcen – wir kennen den Markt in der Schweiz, sind bestens vernetzt und wissen auch um die Bedürfnisse für Gewerbeflächen, Lagerstandorte und Logistik. Wir sind der spezialisierte Anbieter für die Logistikbranche, welcher permanent freie Lagerflächen anbietet und dadurch im ständigen Kontakt mit Vermietern und möglichen Nutzern steht. Wir unterstützen zudem kleinere und mittelgrosse Unternehmungen im Auslagerungsprozess der Logistik und koordinieren die verschiedenen Aufgaben im Vorfeld des Umzugs. Wir besitzen das nötige Know-How und wissen, welche Unternehmensphilosophien zueinander passen und wo die Stolpersteine liegen.

Als modernes, virtuelles und hybrides Dienstleistungsmodell erfindet re:volution das klassische Tätigkeitsbild der Immobilienwirtschaft neu. Basierend auf smarten Algorithmen bietet re:volution personalisierte Dienstleistungen an, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind – von der persönlichen Beratung über den Zugang zu Produkten und Dienstleistungen des Marktplatzes bis hin zur technischen Wartung. Die digitale Plattform bündelt, strukturiert und organisiert zudem sämtliche immobilienbezogenen Informations- und Kommunikationsprozesse. Die Marktplatzdienstleistungen werden zudem über digitale Medien bereitgestellt, angeboten und verrechnet. So erhalten Sie qualitätsvollen 360-Grad-Service für optimalen Wohnkomfort.

Siranda übernimmt für Sie die gesamte administrative und operative Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaften. Als Ansprechpartner kommunizieren wir mit Handwerkern und Behörden, koordinieren  Gebäudekontrollen und erledigen für Sie sämtliche buchhalterischen Angelegenheiten inklusive jährlicher Betriebskostenabrechnung. Und selbstverständlich kümmern wir uns auch um das wichtigste Kapital Ihrer Immobilien: die Mieter*innen. Dank individueller Berichterstattung bestimmen Sie als Eigentümer*in selbst, wie weit Sie in das Tagesgeschäft miteinbezogen werden möchten. So oder so liefern wir Ihnen alle notwendigen Informationen und Entscheidungsgrundlagen für etwaige Sanierungsarbeiten oder Investitionen und achten dabei stets auf eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Liegenschaften. Kaufmännische Bewirtschaftung Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen Führung der Liegenschaftsbuchhaltung Inkasso der Mietzinse Zahlung der Kreditorenrechnungen Technische Bewirtschaftung Operative Bewirtschaftung der Liegenschaften vor Ort Betreuung der Mieter*innen und deren Anliegen Vermietung von Geschäftsflächen und Wohnungen Erarbeitung und Abschluss von Geschäfts- und Wohnungsmietverträgen Abnahmen und Übergaben, Instandstellungen Liegenschaftskontrollen, Überwachung des baulichen Zustandes Organisieren von Reparatur-, Unterhalts- und Renovationsarbeiten Zustandsanalysen und Budgetierung Abschluss der notwendigen Versicherungen Abschluss von Serviceverträgen Aufnahme und Erledigung von Schadenfälle

Die Objektbetreuung von SUREIN umfasst eine Vielzahl von Dienstleistungen, die darauf abzielen, den Wert und die Funktionalität von Gebäuden zu erhalten. Dazu gehören die regelmäßige Reinigung von Stiegenhäusern, die Pflege von Außenanlagen und die Durchführung kleinerer Reparaturen. Diese umfassenden Dienstleistungen stellen sicher, dass die Immobilien stets in einem optimalen Zustand sind und die Bewohner oder Nutzer sich wohlfühlen. SUREIN bietet maßgeschneiderte Lösungen, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Kunden abgestimmt sind. Ein wesentlicher Vorteil der Objektbetreuung durch SUREIN ist die Kontinuität der Betreuung. Die gleichen Mitarbeiter kümmern sich regelmäßig um die Objekte, was eine gleichbleibend hohe Qualität der Dienstleistungen gewährleistet. Dies reduziert den Bedarf an ständigen Einweisungen und sorgt dafür, dass alle Arbeiten effizient und professionell ausgeführt werden. Die Kunden können sich darauf verlassen, dass ihre Immobilien in guten Händen sind und stets den höchsten Standards entsprechen.

T-Lösungen bei Comdion Eine gute Planung geht jedem Projekt voraus, das ist auch in der IT nicht anders. Sei es das Aufstellen eines Backupspeichers, ein IT-Umzug oder eine Neuanschaffung der ganzen IT-Infrastruktur - eine gute Planung mindert die Kosten im Nachhinein und fördert eine zufriedenstellende Fertigstellung Ihrer IT-Lösung. Wir planen die vorhandenen Mittel ein und integrieren dann, wenn es langfristig Sinn macht. So sparen wir mit IT-Lösungen Geld und Ressourcen. Durch unsere jahrelange Erfahrung in IT-Projekten wie Umzug, Neuanschaffung, Softwareumstellung usw. können wir Ihnen unseren Erfahrungsschatz weitergeben. So sparen Sie Ihre Ressourcen! Alles selber machen Sie möchten alles selber machen und wir sollen Sie nur in manchen Fragen unterstützen? Etwas Hilfe bitte Manche Teilbereiche können Sie selbst abdecken, wie z.B. den Aufbau und die Verkabelung des Netzwerkschranks und der Hardware - den Rest übernehmen wir. Full Service Wir kümmern uns um alles in Ihrem IT-Projekt, vom Hardwareumzug des Servers, über den Aufbau der Hardware, bis zur Mitarbeiterschulung, bleibt kein Wunsch offen.

UVVPlus Safety Management unterstützt die Unternehmensleitung und die Betriebsangehörigen in allen Angelegenheiten, die für den betrieblichen Umweltschutz von Bedeutung sein können. Zu den typischen Tätigkeiten des Umweltbeauftragten gehören, wenn zutreffend. Zu den Umweltschutzbeauftragter Aufgaben gehören die Entwicklung, Einführung, Verbesserung und Anwendung von: umweltfreundlichen Verfahren zur Vermeidung oder ordnungsgemäßen und schadlosen Verwertung entstehender oder zu entsorgender Abfälle bzw. Rohstoffe klimafreundlichen und energieeffizienten Verfahren sowie die Nutzung von entstehender Abwärme umweltfreundlichen Erzeugnissen, einschließlich Verfahren zur Wiedergewinnung und Wiederverwendung Wir unterstützen bei der Entwicklung und Einführung umweltfreundlicher Verfahren und Erzeugnisse durch Begutachtung und Optimierung der Verfahren sowie Erzeugnisse unter dem Gesichtspunkt der Umweltfreundlichkeit. Hilfe leisten wir bei der Einhaltung von maßgeblichen umweltrechtlichen Vorschriften sowie die Erfüllung erteilter Bedingungen (Genehmigungen) und Auflagen, auch im Hinblick auf die Verhinderung von Störungen, überwachen. Dies erfolgt durch: regelmäßige Kontrolle der Betriebsstätte einschließlich der Abwasseranlagen im Hinblick auf die Funktionsfähigkeit, den ordnungsgemäßen Betrieb sowie die Wartung Messungen von Freisetzungen, Umweltveränderungen und des Abwassers nach Menge und Eigenschaften Aufzeichnungen der Kontroll- und Messergebnisse Kontrolle der Art und Beschaffenheit der bei der Durchführung anfallenden, verwerteten oder beseitigten Abfälle bzw. Rohstoffe in regelmäßigen Abständen. Der Umweltbeauftragte soll dabei festgestellte Mängel mitteilen und, wenn möglich, Maßnahmen zu ihrer Beseitigung vorschlagen. Wir stellen Ihnen externe Beauftragte in folgenden Bereichen: Immissionsschutzbeauftragter nach § 53 BImSchG und 5. BImSchV (Aufgaben beschrieben in § 54), Störfallbeauftragter nach § 58a BImSchG und 5. BImSchV (Aufgaben beschrieben in § 58b), Abfallbeauftragter nach § 59 KrWG (Aufgaben beschrieben in § 60), Gewässerschutzbeauftragter nach § 64 WHG (Aufgaben beschrieben in § 65 WHG).

Optimieren Sie Ihre Projekte und reduzieren Sie Ihre Kosten! Es gibt so viele Möglichkeiten interne drahtlose Netzwerke zu entwerfen und so wenig Zeit, um dies zu tun... Wir bieten eine Reihe von Dienstleistungen im Bereich der Planung und Inbetriebnahme von Funknetzen und der Realisierung von Funkanlagen innerhalb und auf Gebäuden sowie im Gelände. Dienstleistungen Funkmessungen und Funkplanung: Funkausbreitungsmessungen für Betriebs- und Feuerwehrfunk Berechnung von Lösungen mit Funkrepeatern Planung von Funksystemen mit Gleichwelle Entwicklung von mehrzellige Funksystemen (Multi-Site) Planung und Realisierung von Funkversorgungen in Gebäuden Funkversorgung von Tunnels, Stollen und unterirdischen Anlagen GSM und UMTS Gebäudeversorgungen Funkmessung für Systeme zur berührungslosen Identifikation mit Funk Optimale Funkversorgung für Eigentümer von Gebäuden und Objekten oder Funknetzbetreiber Sie stehen vor der Aufgabe die Funkversorgung innerhalb Ihrer Objekte sicherzustellen? Motcom unterstützt Sie bei allen Fragestellungen und in allen Projektphasen rund um die Planung und Realisierung Ihrer Objektversorgung. Für spezifische Fragen stehen Ihnen auch unsere Spezialisten gerne zur Verfügung.

Managed Services - Ich übernehme die gesamte Verwaltung deiner Geräte! Meine Managed Services beinhalten umfassende IT-Dienstleistungen für Einzelunternehmen und Kleinunternehmen. Das Paket beinhaltet regelmäßige Backups, Cybersecurity-Maßnahmen, Geräte-Management sowie umfassenden Support. Mit mir und meinem Expertenteam bist du rund um die Uhr abgesichert! IT-Beratung und Betreuung - Keine Sorge vor Falschkäufen und Einrichtungsfehler! Als erfahrene IT-Berater und Betreuer biete ich maßgeschneiderte Lösungen speziell für kleine Unternehmen, Handwerker, gewerbliche Dienstleister, Ärzte, Startups und Agenturen mit bis 7 Mitarbeitenden. Ich unterstütze dich bei der Auswahl und Implementierung der richtigen IT-Tools und -Technologien, um deine Geschäftsprozesse zu optimieren. Virenschutz und Datensicherheit - Keine kryptischen Fehlermeldungen mehr erhalten! Auf Virenschutz, Datensicherung, Datensicherheit, Passwortmanagement und Datenschutz wird großes Augenmerk gelegt. Meine Firewall-Lösungen sorgen dafür, dass deine Unternehmensdaten und Firmengeheimnisse zuverlässig geschützt sind. Alle Systeme sind mit meiner Sicherheitszentrale verbunden, aus der ich und meine IT Sicherheitsexperten schnell auf unerwünschte Vorgänge reagieren können. Kostenlose Erstberatung - Kaufe nicht die Katze im Sack und erhalte Einblicke in meine Arbeit! Neukunden profitieren von meiner kostenlosen Erstberatung. Ich stehe dir dabei zur Verfügung, um deine individuellen IT-Anforderungen zu besprechen und dir maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Jetzt von meinen IT-Dienstleistungen profitieren Stelle auch du sicher, dass dein Unternehmen optimal aufgestellt ist, um die Chancen der digitalen Welt zu nutzen.

Sicher und professionell im Umgang mit Ihren Adressen Das wichtigste Gut für jedes Unternehmen sind seine Kunden- und Interessentenadressen. Wir sorgen dafür, dass jeder Kunde richtig angeschrieben und Ihre Post an die richtige Adresse zugestellt wird. Bei Bedarf übernehmen wir die gesamte Datenbankpflege und stellen Ihnen Online-Schnittstellen für Direktabfragen über das Internet zur Verfügung.

Seit über 20 Jahren verwalten wir bundesweit Wohn- und Geschäftshäuser. Wir bieten Erfahrung, Kompetenz und Kontinuität – und das in einem sehr persönlichen Rahmen, was uns zu Ihrem idealen Partner macht, wenn es um Ihre Immobilien geht. Wir behandeln jede Immobilie so als wäre sie unsere eigene. Hierbei sind wir stets bemüht die Interessen der Eigentümer mit denen der Mieter in Einklang zu bringen, und dies nicht nur bei optimaler Werterhaltung der Immobilien, sondern gleichzeitig auch finanzieller Optimierung. Zu den derzeit in unserem Verwaltungsportfolio befindlichen Immobilien gehören mehrere Wohn- und Gewerbeliegenschaften (auch Einzelhandel) in Frankfurt/M., Eschborn und Düsseldorf. Erfahrungen haben wir darüber hinaus auch bundesweit an anderen Standorten (z.B. Mainz, Offenbach, Wiesbaden, Köln, u.a). Wir freuen uns auf Sie!

Die Zukunft für Hausverwalter ist digital - Online Portale für Eigentümer Die Immobilien-Datenverarbeitungs GmbH übernimmt sämtliche Verwalteraufgaben in der WEG-Verwaltung. Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind im § 27 WEG-Recht gesetzlich geregelt. Nach Absprache mit Ihnen übernehmen wir als Hausverwalter Aufgaben, die weit über die gesetzlichen Forderungen hinausgehen. Wir arbeiten mit innovativen cloudbasierten Anwendungen. Alle digitalen Datensätze zu Objekten, Eigentümern und Mietern speichern wir redundant. Sie stehen somit zu jeder Zeit und an jedem Ort zur Verfügung. Bei uns erhalten Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilie. Wir sind Ihr Hausverwalter! Wir vereinnahmen, verwalten und erhöhen in Ihrem Auftrag zuverlässig den vereinbarten Mietzins. Wir berücksichtigen stets den örtlichen Mietspiegel beziehungsweise die ortsübliche Vergleichsmiete. Das ist unser Anliegen als Hausverwaltung. Die Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen zählen wir ebenso zu den Aufgaben der Hausverwaltung, wie jegliches Forderungsmanagement. Wir optimieren die Kosten für Versorgungsleistungen wie Versicherungen, Heizung, Strom oder Wasser. Wir bezahlen anfallende Kosten nach Rechnungsprüfung und setzen Beanstandungen im Sinne der Wirtschaftlichkeit durch. Wir erstellen jährlich Nebenkostenabrechnungen und budgetieren neue Wirtschaftspläne. Alle Einnahmen und Ausgaben rechnen wir mit den Eigentümern persönlich ab. Digitales Gebäudemanagement Immobilien digital verwalten Elektriker Digitale Hausverwaltung Immobilien Wissen Verwaltung von Mietobjekten WEG-Verwalter Verwaltung von Sondereigentum Abrechnungsservice Instandhaltungskonzepte Planung Instandsetzung Abgrenzung Sanierung Modernisierung Instandhaltungsrücklage Eigentümerversammlung Wohneigentumsrecht Grundsatz Immobilienverwaltung Top Hausverwaltungen in Düsseldorf

Aufgrund des hohen zeitlichen Aufwands entscheiden sich Eigentümer von Mietshäusern / Mehrparteienhäusern zunehmend dafür, die Verwaltung an eine professionelle Hausverwaltung auszulagern. Gressmann & Witzleben ist Ihr lokaler Experte in allen Belangen der Immobilienverwaltung: Kenntnis der Rechtsprechung, Konzepte zur Wertsteigerung der Immobilien, Auswahl zukünftiger Mieter und Übernahme aller administrativen Verwaltungsprozesse.

Verlässlichkeit mit Substanz seit 1925 Buchhaltung In der Miethausverwaltung ist eine ordnungsgemäße und transparente Buchhaltung von entscheidender Bedeutung. Nur so erhalten Sie transparente Auswertungen für Ihre Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Ihren Steuerberater. Technik Immobilienbesitzer stehen vor besonderen Herausforderungen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, gar zu steigern. Dafür bieten wir unsere Erfahrung an und begleiten Sie dabei mit technischen Know How und kaufmännischem Verstand. Vermietung Eine nachhaltige Vermietung Ihrer Immobilien ist uns ein Anliegen. Hierbei profitieren Sie als Kunden von unseren reibungslosen und digitalen Prozessen in der Vermietung. Erreichbarkeit Erleben Sie moderne, digitale Miethausverwaltung mit persönlicher Ansprache! Durch die digitale Bearbeitung von Rechnungen und Eingangspost sowie die Möglichkeit der digitalen Nachverfolgung von Vorgängen können wir uns auf Sie als Eigentümer und Ihre Mieter konzentrieren und sind gut erreichbar.

Verwaltung von Wohnungseigentum / Grundleistungen gem. §§ 20 - 28 WEG zzgl. Sonderleistungen sowie Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung. Sondereigentumsverwaltung. Verwaltung von Miethäusern (frei finanziert / öffentlich gefördert) sowie Gewerbeobjekten.

Wir betreuen Immobilien ganzheitlich und erbringen unsere Managementleistungen mit hoher Qualität und Zuverlässigkeit. Unser breitgefächertes Leistungsspektrum deckt sämtliche Bereiche der kaufmännischen und technischen Immobilienverwaltung ab. Durch unsere flächendeckende Präsenz sind wir in der Lage, unsere Kunden individuell und kompetent in Objektnähe zu betreuen. Darüber hinaus arbeiten wir mit einem ISO-zertifizierten Qualitätsmanagement (DIN ISO 9001), um die Qualität unserer Dienstleistungen und der Dienstleistungsprozesse sichtbarer zu machen sowie kontinuierlich zu verbessern. Unsere Kunden profitieren von einem sehr erfahrenen und multidisziplinären Property-Team welches in ganz Deutschland tätig ist.

Kaufmännische Verwaltung Mieterbetreuung, Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern Abschluss und Kündigung von Mietverträgen Regelmäßige Anpassung der Miete gem. gesetzlicher Bestimmungen Mietinkasso, gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung aller Ansprüche (z.B. Mietrückstände) Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben Führung der Mietkaution auf separaten Mietkautionskonten Abschluss von Verträgen mit Versorgungsträgern, Dienstleistern, Versicherungen und ähnlichen Anleitung und Kontrolle beauftragter Dienstleister Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung Erstellung der Betriebskostenabrechnungen Erstellung und Zusendung monatlicher Hausabrechnungen, Journale und Mietnachweislisten Technische Verwaltung Vermietung inkl. Auswahl geeigneter Mieter sowie Prüfung der Bonität Wohnungsübergaben und Abnahmen Überwachung des baulichen Zustands sowie der technischen Einrichtungen durch regelmäßige Objektbegehungen Ortstermine mit beauftragten Handwerkern Veranlassung notwendiger Instandhaltungen, Reparaturen und Wartungsarbeiten Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für Maßnahmen zur Sanierung Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Die RBB Immobilien-Verwaltungs-GmbH ist ein Berliner Traditionsunternehmen. Wir betreuen vorwiegend in und um Berlin gelegene Wohn- und Geschäftshäuser. Unser Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften, Miet-/Zinshäusern, Sanierungsobjekten, Stadtvillen, Wohnparks mit Ein- und/oder Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekte, u.v.m. Wir legen besonderen Wert auf eine professionelle, zielorientierte und objektive Betreuung unserer Kunden.

Als Hausverwalter managen wir professionell Wohn- und Gewerbeeinheiten in Berlin, Potsdam, Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern. Wir entlasten Institutionen, Geschäftsleute und Privatanleger. Unsere Spezialgebiete sind Zwangsverwaltung, kaufmännische und technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien, Industriegrundstücken, Parkräumen und Wohneigentum sowie Miethausverwaltung und Mietsonderverwaltung. Wir verwalten Objekte jeder Größe, optimieren Bewirtschaftungsvorgänge und bieten erstklassigen Service. Unsere Standorte in Kloster Lehnin und Berlin decken Berlin, Potsdam, Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern ab. Unsere Referenzobjekte überzeugen beim Ortstermin und wir vermeiden Leerstand konsequent. Bei Neuvermietungen legen wir Wert auf langfristig geeignete Mieter, die wirtschaftlich geprüft werden. Im Rahmen der Mietverwaltung kümmern wir uns um Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, Mietinkasso, Mahnverfahren und Anspruchsdurchsetzung. Mängelanzeigen der Mieter bearbeiten wir zeitnah. Mieterhöhungen erfolgen jährlich nach Überprüfung der Miethöhe automatisch. Wir bieten auch steuerliche Zuarbeit mit Einnahmen-Ausgaben-Aufstellung und Bescheinigung zu haushaltsnahen Dienstleistungen. Als persönlicher Verwalter entwickeln und betreuen wir auch möbliertes Wohnen, WG-Zimmer und Wohngemeinschaften.

Wir, die Hauskonzept Hausverwaltungs GmbH in München, sind nun schon seit 1990 als Immobilienverwaltung für Sie im Einsatz. Unser flexibles Team hat es sich zur Aufgabe gemacht, dafür zu sorgen, dass der Haussegen Ihrer Immobilie niemals schief hängt. Für Wohnungseigentümer, Hausbesitzer, Dienstleister, Eigentümer, Erbengemeinschaften und weitere Kunden, die einen zuverlässigen Dienstleister für die Verwaltung von Zinshäusern / Miethäusern, für die WEG Verwaltung oder für das Facility Management suchen, sind wir in München und in einem Umkreis von circa 25 km rund um München gerne tätig. Geschäftsführer und Gesellschafter unseres Unternehmens in München sind Frau Ute Forster und Herr Andreas Hattenkofer, zwei Immobilienwirte (GBS), die schon seit 1981 in dieser Branche tätig sind. Seit 1995 sind wir Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V., wodurch uns eine stetige Weiterbildung durch Schulungen und Seminare gewährleistet wird. So können wir behaupten: “Mit dem Thema Hausverwaltung kennen wir uns bestens aus”. Unsere Philosophie der Immobilienverwaltung sieht vor, dass wir mit der Verwaltung in allen Bereichen dafür sorgen, dass die Werterhaltung der Immobilie und der Komfort, Sicherheit und die Zufriedenheit der Bewohner an oberster Stelle stehen. Hinzu kommt die Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat, die es uns ermöglicht, ganz im Interesse der Eigentümer zu handeln. Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bereich Hausverwaltung und Immobilienverwaltung, zuverlässiges und flexibles Arbeiten, technisches und kaufmännisches Know-how und unsere Verwaltungskompetenz können Sie sich an unserer Seite also wie zu Hause fühlen.

Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum. Wir finden passende Mieter und führen den Abschluss und die Kündigung von Miet- und Pachtverträgen durch. Als Ansprechpartner sind wir für Mieter und Eigentümer da. Wir nehmen Beschwerden entgegen und schlichten Streitigkeiten. Auf Wunsch erledigen wir sämtlichen Schriftverkehr mit Behörden, Versicherungsgesellschaften, Mietern und Eigentümern. Auch die Buchhaltung (Anlagen- und Finanzbuchhaltung) sowie die Verwaltung von Mietkautionen übernehmen wir. Gerne erstellen wir monatliche, quartalsweise oder jährliche Abrechnungen sowie Wirtschaftspläne. Des Weiteren kümmern wir uns um Neben- und Betriebskostenabrechnungen. Für pünktliche Bezahlungen sorgen wir: Wir übernehmen das Kautions- und Mietinkasso und setzen alle Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietverhältnis zustehen, durch. Hierbei kümmern wir uns auch um Mahn- und Klagewesen sowie eventuelle Hinzuziehung von Rechtsanwälten. Die Möglichkeit zur Mieterhöhung prüfen wir und setzen diese gegebenenfalls auch durch. Bei Bedarf organisieren wir für Sie den Reinigungs- und Hausmeisterservice. Des Weiteren verbessern wir Dienstleistungs- und Wartungsverträge. Wir koordinieren die Pflege von Grünanlagen und organisieren den Winterdienst. Reparaturen und Instandsetzungen vergeben und überwachen wir. Den baulichen Zustand überwachen wir mit Objektkontrollen. Außerdem führen wir Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durch. Wir bieten Vermietung und Hausverwaltung an.

Wir befliegen Mehrparteienhäuser und Gewerbeobjekte, um Übersichtsbilder der Fassaden, Dächer und Grundstückspflegezustände für Eigentümer, Investoren und Hausverwaltungen zu liefern. Wir erstellen auch die benötigten Dokumentationen. Tipp: Für Kapitalanleger sind wir nicht nur im Ankaufsprozess, sondern auch während der Haltezeit im Einsatz. Im Auftrag von Hausverwaltungen nehmen wir Besichtigungstermine wahr und führen Kunden u.a. mithilfe von Luftbildaufnahmen zu den Objekten.

VGA Immobilien betreut primär gewerblich genutzte Immobilien mit professionellem Property Management für Vermieter und Mieter. Dabei erfüllen wir auf Wunsch Kaufmännische Aufgaben, wie z.B. Gebäudecontrolling durch Erhebung wirtschaftlicher Daten Ihres Objektes Erledigung aller Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung Buchführung und Überwachung aller Geldflüsse Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen Kontinuierliche Überprüfung, Aktualisierung und Optimierung aller Service- und Wartungsverträge Mitwirken bei  Mieterwechsel Technische Aufgaben, wie z.B. Überwachung aller der technischen Einrichtungen mithilfe externer Fachleute Sicherstellen des wirtschaftlichen Betriebs des Gebäudes Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom) Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker Abwicklung von Versicherungsfällen Einweisung Handwerker und Hausmeister Abwicklung Energiepass Rechtliche Aufgaben, wie z. B. Prüfung und Abschluss gebäuderelevante Verträge (Versicherungsverträge, Mietverträge u.v.m.) Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen und deren Einhaltung Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen (AGBs, BGB, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung u.a.) Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG Organisatorische Aufgaben, wie z.B. Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern Beschwerdemanagement Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen After Sales Service: Betreuung nach der Übergabe, Erläuterung der Gebäudetechnik, Ansprechpartner fürs Vertragswesen

Wir machen Ihre Hausaufgaben Seit nunmehr über fünfundzwanzig Jahren erbringen wir unsere Leistungen für Bauprojekte, Immobilien und Liegenschaften. Zahlreiche Referenzen sind Beleg für die zuverlässige Arbeit im Dienst des Kunden. Ob Hausverwaltung oder technische Objektbewirtschaftung, ob Komplettsanierung oder Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, ob Schadensabwicklung oder Hausmeisterdienste, ob Reparaturservice oder Mieterbetreuung, oder welche Aufgabe an Ihrem Objekt auch immer ansteht - wir kümmern uns. Ihr Vorteil - Sie haben einen kompetenter Ansprechpartner ... für alle Fragen und Leistungen rund um Immobilien und Liegenschaften GUT ANGELEGT Immobilien sind derzeit in Deutschland sehr begehrt. Das hat seine Gründe: niedrige Zinsen, solide Kapitalanlage, ansprechende Rendite ... GELD VOM STAAT Denkmalgeschützte Immobilien werden steuerlich gefördert - die Sanierungkosten können zum großen Teil steuerlich geltend gemacht werden. ENERGETISCHE SANIERUNG Das bedeutet: langfristige Energiekosten- einsparung, Wertsteigerung der Immobilie und ein guter Beitrag zum Klimaschutz. Und das Beste: die KfW-Bank unterstützt die Investition mit Förderprogrammen. VERMIETUNG Unsere aktuellen Mietangebote GEBÄUDEMANAGEMENT PROJEKTMANAGEMENT GEBÄUDEDIENSTLEISTUNGE

Eine unserer Kernkompetenzen ist die Bewirtschaftung von Immobilien. Unser Fachwissen unterstützt Sie dabei, mit Ihrer Liegenschaft langfristig eine gute Rendite zu erzielen. Unsere Dienstleistungen umfassen: - Technische und administrative Verwaltung - Liegenschaftsbuchhaltung inklusive Jahresabschluss - Heiz- und Betriebskostenabrechnungen - Mietzins- und Rentabilitätsberechnungen sowie Mietzinsanpassungen - Klärung aller mietrechtlichen Belange Zudem bieten wir professionelle Verwaltung von Stockwerkeigentum an. Unsere erfahrenen Fachkräfte kümmern sich um den kaufmännischen und technischen Teil und betreuen komplexe Stockwerk- oder Miteigentümergemeinschaften sorgfältig. Des Weiteren bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen im Bereich Immobilien-Treuhand an: - Immobilienschätzung - Immobilienverkauf - Immobilienverwaltung - Verkauf von Anlageobjekten Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Eigentümer von Mietshäusern, Büro- und Gewerbeobjekten oder Eigentumswohnungen wissen es: Die eigene Immobilie ist ein wertvoller Besitz und seit jeher eine der besten Investitionen zur Sicherung und meistens auch Vergrößerung des Vermögens. Aber sie wissen auch, dass Immobilien Arbeit machen und nur dann die gewünschten Aufgaben optimal erfüllen, wenn sie kontinuierlich und fachgerecht betreut werden. Wir können das.

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Wir sind spezialisiert auf die Verwaltung von Immobilien im Wohnungs- und Hauseigentum. Seit 1932 sind wir Ihr professioneller Partner für sämtliche Tätigkeiten rund um Ihre Immobilie. Wir legen großen Wert auf Nachhaltigkeit und arbeiten mit kompetenten Partnern zusammen, um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können.

Das Verwalten von Gewerbeimmobilien, wie etwa Büros, Fachmarkt- und Einkaufszentren oder Hotels, ist zum Teil äußerst komplex und fordert höchste Genauigkeit sowie Individualität. Mit unserer langjährigen Erfahrung in diesem Bereich stehen wir Ihnen gerne als kompetenter Partner zur Seite. Allgemeine Verwaltung Organisation von Reinigung, Winterdienst, Grünflächenbetreuung Garagenbewirtschaftung Bestbieterausschreibung zur Erlangung optimaler Auftragsbedingungen Überwachung und Kontrolle der beauftragten Dienstleister Überprüfung etwaiger Betriebsanlagengenehmigungen Regelmäßiges Reporting

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